想去农村创业,农村土地最长时间能租多久?

时间:2017-12-21 13:25 来源:网络整理 作者:admin

随着国家对农业方面创业的支持,各路资本和农民朋友都想投入农业分得一份蛋糕。无论是想搞种植的还是想经营养殖的首先就得先租一块地。但现在的农村土地租赁最长期限是多少呢?这里简单说两句。

我们所需要租的农村土地一般是指:农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。

土地

根据《农村土地承包法》第二十条规定:

耕地的承包期为30年。

草地的承包期为30年至50年。

林地的承包期为30年至70年。

特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。该期限适用于:农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地,属于对特殊主体的特别规定。

土地

而根据《合同法》第二百一十二条规定:

租赁期限不得超过20年。

超过20年的,超过部分无效。

租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

所以,农村集体发包给组织成员的土地也就是30-70年间。如果你想租赁这些土地,那么就需要根据合同法规定,先租赁20年,如果20年到期后可以继续续租,但仍然不能超过20年。否则超过的年限则无效。当然,也需要根据自己创业的实际需求来确定,租个十年八年的。后续根据实际情况可以再行续租。

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