张会明:成功的建筑设计来自于市场的需求,依赖于项目的精确定位和设计的创意

时间:2017-12-08 11:52 来源:网络整理 作者:admin

   做设计的二十年中,我一直在“路”上,是因为“行进”可以让我保持思考,而思考则是设计的源动力。设计是一个不断“寻找”的过程。与我而言,设计更多的并不是力挽狂澜,而是未雨绸缪。设计师也并非为时代英雄,而是知行合一,笃行坚定的实践者。其设计作品则是为我们打开了一个“视界”,由此成为感百态人生与观万象社会的珍贵记忆、重要见证和特殊献礼!

张会明:成功的建筑设计来自于市场的需求,依赖于项目的精确定位和设计的创意

   一、目前,国内地产设计企业比比皆是,众多地产开发商也成立了自己的设计院。那么,在现在竞争越来越激烈的形势下,北京宗禹建筑设计有限公司如何在高手如林的设计业中独树一帜?

   首先是我们的设计经验丰富,自2000年起,我们事务所承接的项目已100有余,产业园区、商业地产及旅游地产项目分别占比65%、20%和15%,主要聚焦在一、二线城市。现在,每年也都会有几个项目陆续建成(落地),整体业绩稳中有升。在我们这儿,特别认同一句古语--“纸上得来终觉浅,绝知此事要躬行”,所以无数次伏案钻研、头脑风暴都是通过一次次项目实践来进行最终检验与考核,而这些付出的最大回报不仅让我们精进了技艺更是帮我们赢得了业主的“放心”与“信心”。(可以附加ZOE近些年获得的奖项)

   地产项目是一个完整严谨的产业链条,包括前期策划、项目设计、招商运营及售后服务四部分。我有两点心得,说出来其实直白浅显,就是“项目定位”与“创新设计”的融会贯通。这是一个不太友善且充满变量的时代,竞争的红海、环境的复杂、需求的升级(迭代),我们很难再依托狭隘孤僻的视野与单一机械的技法在上述困境中安身立命。

   关于应对之道,我想除了打磨你设计(份内)的技艺之剑外,则需要更努力的开拓眼界、丰富情感与升华精神。举2个例子,一者,大家都可以接受“文人画”含金量高于“画工画”的重要一点是在于他的“画外之意”和“画外之境”,而这些恰是需要丰厚的学养和生活的积淀才能达到。二者,一个懂(未必精深)纺纱、织布、印染的服装人之所以比单纯只懂某一环节人士的作品更游刃有余与不拘一格,则多缘于他们在设计与制作中的“敏感”--发现差异化,创造新组合。

   设计也一样,不要割裂、拘泥与界限你所学知识的类别,尝试“跨界”思考和解决问题,比如站在开发商立场去多考虑下用户及市场需求便颇有益处。特别奇妙的一件事情就是,一旦通晓了每个环节可以实现的变化,你的无限创意便有有了基础和底气。我想一个逻辑性强、实施性好、符合市场需求及匹配开发商时序的创意作品很难不出众。

   我们的团队活力朝气、务实能干。不忙时我会跟他们聊一聊,但我们从没人会刻意谈论梦想这个话题。英国诗人阿尔弗雷德·丁尼生说“梦想只要能持久,就能成为现实。在我看来,他们努力、聪慧、充实的过好每一天,就是梦想本身的一部分。试问,没有认真过好当下,又何谈遥不可及的未来?真的,什么样的态度过生活跟做什么样的建筑总是一脉相承。

   二、据了解,贵司已经完成二十多个国家软件产业基地和园区的总体规划及建筑设计,在国内外建筑设计界和产业建筑设计界树立了较高信誉。可否结合宗禹新近完成的实际项目,分享一下您在产业园设计过程中独特的设计理念?

   ★ “ MINI梦工厂”--你的天性不凡将有的放矢

   在天津智慧广场项目中,我们遇到了前所未有的难题。接受委托时,该项目前期策划(定位)被全盘推翻,所以我们和开发商一起从零开始,对基地位置,交通条件,区域经济,市场容量及相关产品优劣势重新进行详尽分析。大家集思广益,最终在有效时序内提出了“MINI梦工厂”全新概念,是他区别于同一区域其他产品,形成较好的差异化竞争格局,并为后期销售博得先机。

   当产品定位明确后,我们重点分析设计条件:该项目用地容积率较高,开发商希望产品类型和层次尽量有秩序的丰富,所以我们设计了商业性质的“合院产品”。“前店后厂”模式不仅为赢得更多销售空间与可能性增添了砝码,同时内院的设计也提升了产品的整体品质。另外,在屋顶处理和层高利用上,我们更是把产品附加值做到了最大化。

   天津智慧广场项目,对于这样一个处在优势区位上(地处连接京津主轴与北京规划大七环的黄金交叉点,紧邻京津高速高村出口,距北京CBD仅45公里)的产品,我们特别希望他能充分发挥其“动力引擎”的拉升与提速功能,改变使用者的生活半径,重新定义使用者的生活、工作乐趣以及诠释使用者的成功价值。

   ★ 想象之外,悬浮于雾霾空中的“绿色种源”

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