福州楼市新动态 福州房价年底趋于平缓

时间:2017-12-08 11:50 来源:网络整理 作者:admin

  随着时间的推移和变化,福州房价启动了什么样的变化模式呢?我们根据有关资料显示,如今福州房价年底趋于平缓,相对于的福州的楼市成交情况怎么样呢?

  五区:11月,福州五区商品房供应出现大幅下行态势,商品住宅供应在9月集中供应过后亦出现明显降温行情。

  11月,福州五区商品房供应套数1365套,供应面积81144.98㎡,环比下行66.7%;商品住宅供应套数295套,供应面积29737.75㎡,环比大幅下行61.5%,供应缩水明显,而与去年同期相比,11月商品住宅供应量同比下行41.4%。

  闽侯:11月,闽侯商品房预售套数为519套,9月预售925套,环比大幅下跌,预售面积51134.51㎡,环比上行45%;商品住宅预售504套,9月预售18套,环比暴涨,预售面积为49970.58㎡,11月新增商品房预售来自项目中海寰宇天下别墅产品及阳光城丽景湾住宅产品。

  按照近一年闽侯月均6.73万㎡的消化量计算,闽侯商品住宅当前库存量理论上需7.9个月的消化周期,环比上行22.7%,总体回升至高位运行态势;11月供应集中入市,签约面积亦大幅上行,整体去化周期扩大。据分析,闽侯整体库存上行主要受政府政策门槛放松影响,项目备案难度相对减弱。

  11月台江席位一下变为四个,成为热搜大区。这个应是受近期台江红星地块征迁影响,今年底至2020年,福州将启动城区连片旧屋区改造三年行动计划,计划2018年~2020年五城区改造106个项目,这些项目占地约35259亩,涉及旧房2339万平方米、户数92907户。

  福晟中央美墅弘府作为金山板块多年之后的出现的新品,关注热度一直较高。主推91至126平复式产品,周边均为成熟配套,同时享双地铁(2号线、5号线),十分便利。

  福晟钱隆樽品目前主推77-101平平层产品,是南通板块较少的平层产品,同时,户型77平可做3房,101平可做4房,将空间利用可谓做到极致。目前多条公交线路可通往福州主城区,同时,地铁3号线也经项目。

  融信上江城推出年末最后一栋压轴新品,E5#楼99-120平米新品,户型覆盖3房与4房。长乐自撤市改区之后楼市一直备受关注,上江城位处三江口,距离福州主城区近,同时地铁6号线经过。

  万科翡翠里溪望作为奥体板块纯新盘,享有奥体板块成熟配套,同时享有双地铁(3号线、5号线)经过,打造福州首个垂直绿化社区,目前主推95-105平带装修复式,实体楼栋样板房也将开放。

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